Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Catulienne à Saint Denis

Estimation théorique

Rue Catulienne,93200 Saint Denis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Catulienne,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-3077RUE DE LA REPUBLIQUE41400530000€3786€
2022-06-201RUE MOREAU5930445403€4789€
2020-04-3015RUE DES URSULINES4810400000€4938€
2022-02-0815RUE DES URSULINES4820340000€4146€
2020-07-1715RUE DES URSULINES4840399000€4750€
2020-03-2615BD CARNOT4650334000€5138€
2020-10-0628BD CARNOT7265337730000€2755€
2020-09-084RUE NICOLAS LEBLANC6142157525000€3697€
2019-12-176RUE DENFERT ROCHEREAU3850346370€4075€
2020-09-021RUE GASTON PHILIPPE370174254950€3642€
2021-01-228BD CARNOT2400140000€3500€
2020-07-1010RUE DENFERT ROCHEREAU597193600000€6186€
2022-12-126RUE DES MOULINS GEMEAUX355108390000€7091€
2021-04-088RUE DES MOULINS GEMEAUX592103540000€5870€
2020-05-197RUE FRANCIADE2500369930€7399€
2020-11-277RUE FRANCIADE41100902200€8202€
2022-07-0710RUE QUINSONNAS7124121711740€5740€
2023-02-146IMP CHANUT497163283951€2927€
2021-12-247IMP CHANUT475114300000€4000€
2021-03-3026RUE DE LA LEGION D HONNEUR6130358170000€1308€
2022-10-2526RUE DE LA LEGION D HONNEUR6130358955000€7346€
2021-05-2117RUE LANNE8123223650000€5285€
2022-07-209RUE QUINSONNAS7140147705820€5042€
2022-03-3019RUE LANNE36550309900€4768€
2023-06-0516RUE DES MOULINS GEMEAUX4470265000€5638€
2021-11-044RUE DE DALMAS370160380000€5429€
2019-12-2726RUE DE DALMAS590126630000€7000€
2020-06-261RUE DU QUATRE SEPTEMBRE35851421400€7266€
2021-10-0629RUE SAMSON5100188624900€6249€
2021-02-0511RUE SAMSON450133175000€3500€
2020-01-1015RUE HAGUETTE490112521250€5792€
2021-10-275RUE BONNEVIDE3430255000€5930€
2020-10-3012RUE BONNEVIDE366222150500€2280€
2022-06-244RUE BERNE59794533000€5495€
2022-11-075PAS HENRI BOUCHER48483375000€4464€
2022-11-074PAS JULES SIEGFRIED36593205000€3154€
2020-12-186PAS HENRI BOUCHER35083363000€7260€
2023-06-169PAS HENRI BOUCHER58076382800€4785€
2021-07-158PAS JULES SIEGFRIED37089399500€5707€
2020-03-0210RUE DU BOCAGE345188290000€6444€
2021-03-3129RUE DU BOCAGE46090290000€4833€
2022-02-1517QUAI DE LA MARINE4810329606€4069€
2022-01-2617QUAI DE LA MARINE4810335000€4136€
2021-01-1417QUAI DE LA MARINE5910238000€2615€
2020-12-185PL DE LA LIBERATION672188270000€3750€
2022-10-1710RUE ARNOLD GERAUX2581069642000€11069€
2020-09-1420QUAI DU MOULIN9140295700000€5000€
2021-07-169RUE ARNOLD GERAUX8130133510610€3928€
2021-03-224RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE4850190000€2235€
2021-04-2722RUE DU CANAL46666275000€4167€
2020-09-1426RUE DU CANAL35783372400€6533€
2022-01-2528RUE RENE ET ISA LEFEVRE290124435000€4833€
2022-06-2128RUE DU CANAL49695350000€3646€
2023-01-3017RUE DU SERGENT BOBILLOT37890358381€4595€
2022-06-1543RUE LESNE590154132000€1467€
2022-09-2317RUE BAUDET350103195000€3900€
2022-03-1410RUE BAUDET5100106449000€4490€
2021-01-0828RUE ROLAND VACHETTE37481385000€5203€
2021-12-0216RUE BAUDET3720325000€4514€
2022-10-1424RUE ROLAND VACHETTE5109115383350€3517€
2020-09-016RUE TAITTINGER356182211500€3777€
2020-11-304RUE ETIENNE MICHARD4838365000€783€
2021-01-1317ALL DES PLATANES61020335000€3284€
2022-10-055AV LENINE5990325000€3283€
2023-02-166ALL DES PLATANES5940200000€2128€
2021-01-0780AV P VAILLANT COUTURIER5100158372000€3720€
2020-03-028RUE FRANCISQUE SARCEY36765274100€4091€
2021-11-0413RUE ARTHUR FONTAINE24250240000€5714€
2021-07-084RUE SIMON584217370000€4405€
2020-12-2411RUE SIMON4108182370000€3426€
2021-08-2016RUE ARTHUR FONTAINE445185275000€6111€
2022-02-2213RUE JULES GENOVESI344154238500€5420€
2021-01-0826RUE ARTHUR FONTAINE460254520000€8667€
2022-10-275IMP DUVAL23680142000€3944€
2022-09-306RUE ALBERT EINSTEIN7154427530000€3442€
2021-10-1113RUE DES MUGUETS350181225000€4500€
2021-06-286RUE BERTHELOT5110185263000€2391€
2021-02-2410RUE BERTHELOT346244185000€4022€
2019-12-0612RUE BERTHELOT467184273000€4075€
2023-01-1262RUE DU PROGRES2350139900€3997€
2020-01-208RUE MARTIN DELEUZE69668390000€4063€
2020-09-147PAS BRECHON365139175000€2692€
2021-03-1525RUE CALON510496360000€3462€
2020-07-1717RUE MENAND356204350400€6257€
2021-02-244RUE GERMAIN NOUVEAU357148182500€3202€
2020-01-229RUE MENAND347202232000€4936€
2022-03-0458RUE DU PROGRES481111275000€3395€
2021-03-1823RUE MENAND51110395000€3559€
2021-11-255RUE MENAND51100390000€3545€
2023-02-024RUE J B CLEMENT350102278000€5560€
2022-05-055RUE J B CLEMENT5107200380000€3551€
2021-08-2716RUE MENAND3105247475000€4524€
2021-04-2750RUE DU PROGRES48483250000€2976€
2022-07-1810BD DE LA LIBERATION3530315000€5943€
2021-11-0210BD DE LA LIBERATION3530323500€6104€
2021-11-0810BD DE LA LIBERATION3540275000€5093€
2021-09-0310BD DE LA LIBERATION3540332800€6163€
2022-06-3010BD DE LA LIBERATION3540334600€6196€
2023-02-2110BD DE LA LIBERATION355078750€1432€
2020-09-0210BD DE LA LIBERATION3550284000€5164€
2020-05-0610BD DE LA LIBERATION3560300000€5357€
2021-06-1410BD DE LA LIBERATION3620295000€4758€
2021-02-0110BD DE LA LIBERATION4680335000€4926€
2020-12-2810RUE EMILE ZOLA354164270000€5000€
2021-02-1516RUE CHARLES CROS480129304000€3800€
2021-11-1915RUE EMILE ZOLA232182170000€5313€
2022-12-2210IMP LOUIS FLICHE474405310000€4189€
2020-08-2230RUE DU PROGRES47094320500€4579€
2022-04-065RUE DU VERT GALANT365244287500€4423€
2022-10-1428RUE DU PROGRES33780170000€4595€
2020-01-1744VLA THIERRY4770380000€4935€
2022-09-2824VLA THIERRY380172355700€4446€
2020-09-114VLA THIERRY4768160000€789€
2021-11-2440VLA THIERRY24892199000€4146€
2021-04-011IMP LOUIS FLICHE457291280000€4912€
2019-12-264ALL CECILE BRUNSCHVICG586212297000€3453€
2022-02-0323RUE DE COMPIEGNE4750370000€4933€
2020-10-2023RUE DE COMPIEGNE5850336000€3953€
2021-09-0313RUE DE SURESNES598230440000€4490€
2021-04-017IMP RIBOULET3104207360000€3462€
2023-01-309IMP RIBOULET6129243360000€2791€
2021-09-0127RUE FREDERIC OZANAM469238250000€3623€
2023-06-2020RUE LOUIS COLLERAIS5153185540488€3533€
2020-12-206RUE LOUIS COLLERAIS46274280000€4516€
2023-01-2732AV ROGER SEMAT47587310000€4133€
2020-10-238RUE DE COMPIEGNE475294380000€5067€
2021-10-0113RUE DE BOULOGNE240306400000€10000€
2020-07-3113RUE DE COMPIEGNE385475367500€4324€
2022-02-176RUE DE BOULOGNE590436390000€4333€
2020-05-2810IMP RIBOULET7127275388000€3055€
2022-09-1315RUE LOUIS COLLERAIS36070260000€4333€
2021-06-1719RUE LOUIS COLLERAIS35567300000€5455€
2023-04-2538AV ROGER SEMAT33680290000€8056€
2022-02-239RUE DE CHANTILLY352200288900€5556€
2022-03-2423RUE D ARGENTEUIL35491380000€7037€
2019-11-264RUE LOUBET35577240000€4364€
2022-04-0740AV ROGER SEMAT36481260000€4063€
2020-08-2826RUE LOUBET35478334830€6201€
2023-05-2630RUE LOUBET46288340000€5484€
2022-11-184IMP DALIS51080350000€3241€
2021-06-0319RUE DE NEUILLY586205302000€3512€
2019-12-1020RUE DU DOCTEUR POIRE47289300000€4167€
2023-05-2622RUE DU DOCTEUR POIRE36093360000€6000€
2022-08-228RUE DU DOCTEUR POIRE340121530000€13250€
2021-05-0342RUE DU DOCTEUR POIRE5103160580000€5631€
2020-06-243RUE DE COMPIEGNE238242234300€6166€
2022-08-0540RUE DU DOCTEUR POIRE39089460000€5111€
2022-03-0444RUE DU DOCTEUR POIRE48888435000€4943€
2021-06-1534RUE D ENGHIEN356214260000€4643€
2021-05-036RUE DE CHANTILLY237175343800€9292€